父母将房产过户给子女有哪些规定

 

    1、《中华人民共和国继承法》规定法定继承人继承、土的房屋所有权,不征收契税.

 

    2、非法定继承人按照遗嘱继承了死者居住的、、土的房屋所有权,属于赠与行为,应领取契税.

 

    3、法定继承人只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母.

 

    4、未来法定继承人出售继承的房屋时,需要根据二手房出售情况缴纳各种税费,但不需要缴纳个人意外所得税.

 

    5、继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得不动产.

 

    6、另外,父母的房子是按照孩子从以继承的方式获得的,所以不需要缴纳契税,只需要缴纳公证费和制作费.但由于继承的原因,财产权的转移只能在继承人死亡后办理,且有遗嘱继承和法定继承两种情况,因此转移手续较为复杂.

 

    7、与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税.另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定.

 

    8、如果你把它给你的配偶、父母和孩子、祖父母、祖父母、孙子妇女、外国孙子妇女、兄弟姐妹;营业税、对负有直接赡养或抚养义务的被抚养人或赡养人免费赠送礼品,免征个人所得税.其他情况下,仍会收取相关费用.

 

    9、此外,房屋再交易时会再次收取各种税费.